什么是存量房是什么意思

存量房的意思其实就是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，这是相对于增量房而言的增量房也就是指房地产的开发商投资新建造的商品房，而存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。

存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

存量房从严格意义上来讲是属于存量资产，存量房市场也叫做一级半市场存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同。合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记存量房与商品房的房产证有什么区别其实总的来说，存量房和商品房这两种的房产证产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证。

增量房是什么意思

什么是增量房？增量房和存量房有什么区别？看完这两点就知道了付费内容限时免费查看您好，增量房就是我们现在说的一手房。直接经开发商手买卖的。就是地产商新盖好的商品房，换句话说就是能够增加目前房屋数量的房产。没有这个说法。就是从开发商手里直接购买的。你要是二手房没超过两年的税肯定多。直接买一手的房子不涉及。同一般商品房有什么交税区别没有区别哦。您就记住增量房就是经开发商手直接交易的一手房源。取得房产证之后，增量房就变成了存量房可以自由交易，这个时候就是我们说的二手房。缴税标准增量存量没有区别，只是有首套房契税3-5范围内，看你面积大小，二套房都不享受优惠的。只不过房产持有2年之内买卖不享受税收优惠。所以说2年内的房子交易不合适。房地产市场分三级：增量房是新进入市场的，也就是一手新房。对应二级市场。存量房是先前已经交易过，再次出让交易的，也就是二手房交易，对应三级市场。

增量房是什么？

增量房也俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。

增量内部收益率说明什么意思？

内部收益率是反映工程项目经济效果的一项基本指标。指投资项目在建设和生产服务期内，各年净现金流量现值累计等于零时的贴现率。这种分析方法考虑了货币的时间价值，可以测算各方案的获利能力，因此它是投资预测分析的重要方法之一。增量内部收益率，是在进行2个互斥型投资方案比选时，2个方案净现值相等时的折现率。当增量内部收益率大于基准收益率，说明初始投资大的方案优于初始投资小的方案；反之，说明初始投资小的方案优于初始投资大的方案。